L’Institut Català del Sòl, INCASÒL, ha començat l’edificació de 29 habitatges dotacionals a l’avinguda Francesc Macià de Sant Sadurní d’Anoia. Serà un edifici de planta baixa i tres plantes pis que l’INCASÒL construirà en terrenys cedits en dret de superfície per l’Ajuntament del municipi. El pressupost d’adjudicació de les obres és de 4,26 milions d’euros, subvencionats pel Programa d’ajuts d’habitatges en arrendament social en edificis energèticament eficients que preveu el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència finançat per la Unió Europea dels Fons Next Generation amb una assignació de 1,19 milions d’euros. Està previst que les obres s’allarguin 18 mesos.
El projecte, redactat per Oikosvia arquitectura, organitza els 29 habitatges en dues escales que tenen quatre habitatges per planta, és a dir cada planta té 8 habitatges amb balcó de dos dormitoris, exceptuant la planta baixa, on n’hi ha cinc en total. Tenen una superfície útil d’entre 60 i 84 m2.
Cada nucli queda flanquejat per dos patis/atris que afavoreixen la ventilació creuada de tots els habitatges i actuen com a regulador tèrmic, convertint el bloc en un edifici molt porós a l'estiu i molt compacte a l'hivern, fet que minimitza la demanda energètica.
A la planta baixa hi ha cinc habitatges, de tres dormitoris i amb jardí privat exterior, i els espais comuns, local de bicicletes, un centre de transformació, un local on es troba la centralització de comptadors elèctrics, dos armaris de comptadors d'aigua, dos armaris pel RITI, el local de residus segons CTE-DB HS-2X, i dos locals per a neteja i altres instal·lacions.
Les escales estan organitzades en tres corones concèntriques cadascuna. La corona més interna inclou els replans d’escala i dos patis. La segona corona conté els ascensors, els banys i un àmbit que serveix com a ampli rebedor i com a ampliació de les sales d’estar. Finalment, a la part situada a l’exterior de l’edifici, es troben les habitacions i un gran espai obert que fa les funcions de sala d’estar, menjador i cuina.
El projecte para especial atenció en els aspectes de sostenibilitat de l’edifici, entre els quals destaquen l’ús del pati i la gestió de les aigües pluvials a la parcel·la. Pel que fa al pati, a banda de permetre la ventilació creuada i l’entrada de sol als habitatges orientats a nord-est, també actua com a regulador tèrmic del conjunt, proporcionant un espai ombrejat i ventilat a l’estiu, i un pati tancat que actua com a captador solar a l’hivern. Pel que fa a les aigües pluvials, Oikosvia arquitectura ha dissenyat els parterres de davant dels habitatges perquè actuïn com a pou de graves. D’aquesta manera, s’aprofita la capacitat d’infiltració del terreny i s’aconsegueix detenir, alentir, emmagatzemar i infiltrar paulatinament l’aigua de la pluja al terreny natural.
També l’elecció de materials és respectuosa amb el medi ambient, alhora que permet un millor aïllament dels habitatges, tot evitant els ponts tèrmics.
En els propers mesos s'informarà dels requisits i dels terminis per sol·licitar un habitatge.
[Informació Incasòl]
